融创中国发布盈喜，净利预计超160亿元【乐竞app官方下载入口】

2月28日晚间，融创中国（01918.HK）公布正面盈利预告片。表明公司2018年归母净利润预期于本年度较上年度110.0亿元快速增长多达45%，大约160亿元。快速增长原因主要源自集团年度收益的快速增长及毛利率的急剧提高。

对于融创的业绩快速增长，市场早于有预期。摩根士丹利于2月20日开具首次覆盖面积融创报告，将融创列为“选用购入”，目标价为43.01港元/股。与此同时，克而瑞研究中心新近公布的《2019年1-2月中国房地产企业销售排行榜》表明，融创今年前两月维持了稳定快速增长，合约销售金额约420亿，低于上年同期的412亿元。

根据克而瑞的数据，大多数房企前两月合约销售同比下降，前十强中维持同比快速增长的企业仅有融创、中海、保利三家。大摩在报告中预测，基于融创2016-2018年合约销售额快速增长，而且毛利率保持平稳，且管理费用、财务费用等有减少趋势，预计融创2018-2020年核心净利将大幅度快速增长，收益填充增长率平均45%。大摩同时认为，随着销售额迈入5000亿量级，融创早已从探讨销售规模转化成到探讨利润快速增长和叛杠杆的全新阶段。“我们将融创列为选用，主要基于融创在一二线城市不具备大量低成本土地储备，预期利润将大幅度快速增长，同时公司叛杠杆急剧前进，以及更为慎重的多元化投资和目前极具吸引力的估值。

”除了大摩，UBS（瑞银）、德银等国际大行也在2019年初对融创收到“购入”评级。德银于1月29日开具融创报告，申明“选用购入”评级，目标价提高至41.71港币/股；瑞银则在更加早前针对融创中国公布首份评级报告，认为“精准做到时机提供土地并持续叛杠杆”，并给与购入评级，目标价为32.5港元。

瑞银在报告中认为，“我们首次覆盖面积融创并给与购入评级，因为我们十分尊重融创在2016年大力提供土地，但在2017年至2018年上半年土地价格过低之际却能维持慎重。精准做到拿地时机使融创在2015-2018年销售合同额填充增长率超过88%，而这些销售额将在2019-2020年转化成公司的收益和利润。”在大行接纳下，融创股价在新年前后走进一波靓丽行情，2月28日收盘，融创中国报32.85港元每股，近3月内股价涨幅超强30%。

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